Hvad er bygningsreglementet?
Bygningsreglementet er det sæt regler, der fastlægger de tekniske og funktionelle krav til byggeri i Danmark. Det gælder for nybyggeri, tilbygninger, ombygninger og ændret anvendelse af bygninger. Formålet er at sikre, at bygninger er sikre, sunde og energieffektive, og at de kan bruges af alle.
Det gældende reglement hedder BR18, fordi det blev indført i 2018. Det er siden blevet ændret flere gange, blandt andet med nye klimakrav, brandregler og certificeringsordninger. Bygningsreglementet er udstedt i medfør af byggeloven og administreres af Social- og Boligstyrelsen, mens kommunerne behandler byggesagerne.
BR18 er det gældende bygningsreglement. Det findes digitalt på bygningsreglementet.dk med tilhørende vejledninger, og det revideres løbende. Et nyt, mere helhedsorienteret reglement er under udarbejdelse med 2028 som mål.
Hvad indeholder BR18?
Reglementet er opdelt i kapitler, der dækker de forskellige områder af byggeriet. De vigtigste er:
Byggetilladelse og byggesag
De fleste byggerier kræver byggetilladelse fra kommunen, før de må gå i gang. Ansøgningen indsendes digitalt via Byg og Miljø med den nødvendige dokumentation, fx tegninger, statisk dokumentation og brandteknisk dokumentation. Mindre byggerier, som carporte, udhuse og mindre tilbygninger, kan ofte nøjes med en anmeldelse eller er helt undtaget, hvis de overholder bestemte betingelser.
Når byggeriet er udført, skal det færdigmeldes til kommunen. For mange byggerier skal kommunen give ibrugtagningstilladelse, før bygningen må tages i brug. Det er bygherrens ansvar, at byggeriet overholder reglerne, også når der ikke kræves tilladelse.
Klasser, der styrer kravene
BR18 bruger klasser til at tilpasse kravene til byggeriets kompleksitet. Det betyder, at enkle byggerier kan nøjes med mindre dokumentation, mens komplekse byggerier kræver certificerede rådgivere og uafhængig kontrol.
| Klasse | Område | Betydning |
|---|---|---|
| Konstruktionsklasse 1–4 | Bærende konstruktioner | Klasse 3 og 4 kræver certificeret statiker, klasse 4 også tredjepartskontrol. |
| Brandklasse 1–4 | Brandsikkerhed | Klasse 2–4 kræver certificeret brandrådgiver, klasse 4 også tredjepartskontrol. |
| Risikoklasse | Brandsikkerhed | Beskriver bygningens risiko ud fra anvendelse, højde og personer. |
Bebyggelsesregulering
Bygningsreglementet indeholder regler for, hvor stort og højt der må bygges, og hvor tæt på skel. Det gælder blandt andet bebyggelsesprocent, højdegrænseplan og afstand til naboskel og vej. Men lokalplaner og servitutter kan stille andre eller strengere krav, så det er vigtigt at tjekke dem også. Bebyggelsesreglerne giver ofte anledning til spørgsmål ved mindre byggerier som tilbygninger, carporte og udhuse.
Tilgængelighed
Nye bygninger skal indrettes, så de kan bruges af alle, også personer med nedsat funktionsevne. Det betyder blandt andet niveaufri adgang, tilstrækkelig bredde i døre og gange, elevatorer i etagebyggeri og tilgængelige toiletter. Kravene er forskellige for boliger og andre bygninger.
Ændringer og fremtiden
BR18 er blevet ændret mange gange siden 2018. De største ændringer de senere år er klimakravene med livscyklusvurdering og grænseværdier, der blev indført i 2023 og skærpet i 2025, samt løbende justeringer af brandreglerne og certificeringsordningerne. Derfor er det vigtigt altid at bruge den gældende udgave.
Samtidig arbejder Social- og Boligstyrelsen sammen med branchen på et nyt, mere helhedsorienteret bygningsreglement med 2028 som mål. Formålet er blandt andet at forenkle reglerne for enkle byggerier, mindske administrationen, gøre sagsbehandlingen hurtigere og styrke digitaliseringen. Ændringerne indføres løbende, og samtidig skal EU's reviderede bygningsdirektiv implementeres i dansk ret.
Sådan bruger du bygningsreglementet
- Brug bygningsreglementet.dk, hvor reglerne og vejledningerne er samlet og opdateret.
- Læs vejledningerne, der forklarer kravene og viser eksempler på løsninger.
- Tjek lokalplan og servitutter, som kan stille yderligere krav.
- Spørg kommunen tidligt i processen, hvis du er i tvivl om dit projekt.
- Brug en rådgiver ved større eller komplekse byggerier.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad står BR18 for?
Bygningsreglement 2018, det gældende danske bygningsreglement. Det er blevet ændret flere gange siden indførelsen.
Hvor finder jeg bygningsreglementet?
På bygningsreglementet.dk, hvor du finder kravene, vejledninger og den gældende udgave.
Skal jeg søge byggetilladelse til en carport?
Mindre bygninger som carporte og udhuse er ofte undtaget fra byggetilladelse, hvis de overholder bestemte betingelser for størrelse, højde og afstand til skel. Tjek reglerne og lokalplanen.
Kommer der et nyt bygningsreglement?
Der arbejdes på et nyt, mere helhedsorienteret bygningsreglement med 2028 som mål. Indtil da gælder BR18 med de løbende ændringer.